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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

In den Weinbergen Wohnen - Ruhe mit weiter Sicht

Freisitz im Grünen Reihenhaus Sinzheim
Freisitz im Grünen
1.500,- €
 
Dachstudio mit Bad und möglicher Küche Reihenhaus Sinzheim
Dachstudio mit Bad und möglicher Küche
DG - TL-Bad mit Dusche und WC Reihenhaus Sinzheim
DG - TL-Bad mit Dusche und WC
OG - Wohnzimmer Reihenhaus Sinzheim
OG - Wohnzimmer
OG TL-Bad mit Wanne und WC Reihenhaus Sinzheim
OG TL-Bad mit Wanne und WC
EG - Büro Reihenhaus Sinzheim
EG - Büro
EG- Einbauküche Reihenhaus Sinzheim
EG- Einbauküche
Treppenhaus 1 Reihenhaus Sinzheim
Treppenhaus 1
Sicht über das Rebland Reihenhaus Sinzheim
Sicht über das Rebland

Objektart

Reihenhaus

Adresse

76547 Sinzheim - Sinzheim-Ebenung

Objektdaten

Objekt-Nr. 18574
Wohnfläche (ca.) 160 m²
Zimmer 6
Kaltmiete 1.500,- €

Informationen

Zustand
teil / vollsaniert

Ausstattung

Details

Kaution
4.500,- €
Schlafzimmer
3

In den Weinbergen wohnen - ruhig, ländlich und idyllisch. Das Wohnhaus steht auf den Mauern eines ehemaligen Ritterguts. Dicke Wände ziehen sich bis ins Obergeschoss. Die Sanierung des Wohnhauses als DH wurde in 2020 abgeschlossen. Jetzt haben Sie die Möglichkeit in diesem Haus über 3 Stockwerke zu Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, Hauswirtschaftsraum mit WC und ein Büro sowie der Zugang zum Freisitz. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein weiteres Bad mit Wanne untergebracht. Das großzügige Studiozimmer im Dachgeschoss bietet außer dem wunderschönen Blick zusätzlich ein Bad mit Dusche und WC, Einbauschrank und Stauraum. Sogar ein kleine Küche kann integriert werden, die Anschlüsse sind vorbereitet. Der ehemalige historische Keller wurde so hergerichtet, dass die neue Ölheizung integriert wurde.
Das Wohnhaus hat keinen Balkon, dafür aber einen schönen Freisitz im Grünen für die Sommermonate. Im Hof lassen sich 2 Autos parken. Ein Abstellraum für Ihre Fahrräder ist vorhanden. Vom letzten Mieter wurde ein Balkonkraftwerk mit 800W Leistung mit Wallboxanschluss angebracht , das übernommen werden kann.
Die Anmietung richtet sich an eine Familie oder Personen, die sich gerne in der Natur aufhalten und den Blick ins Rebland genießen wollen. Gerne informiere ich Sie und lasse Ihnen die Grundrisse zukommen. Ihre Immobilienkanzlei Irene Ott Tel. 07221 702 73 62.

- Sanierung Wohnhaus 2020
- neue Ölzentralheizung
- neue Fenster in EG und OG
- neue Leitungen Wasser, Heizung, Strom
- 3 sanierte Bäder und Küche
- Fußböden: Holzdielen, Vinyl-Böden, Eingang Stein-Fliesen
- Einbauschränke
- Abstellraum im DG
- 2 Parkplätze vor dem Wohnhaus
- schöner Freisitz im Grünen hinter dem Wohnhaus.
Der tatsächliche Ölverbrauch im Jahr beträgt ca. 1.640 Liter.
Die EBK kann vom Vormieter übernommen werden, sowie div. Leuchten ++.
Mit dem Balkonkraftwerk 800W Leistung mit Wallbox sparen Sie ca. 300,00 EUR im Jahr - Übernahme.

Sinzheim-Ebenung, ruhig und idyllisch mitten in den Weinbergen. Sinzheim ist ca. 2 km entfernt, um Ihre Einkäufe zu tätigen. Schulangebot und Kindergärten sind in den anliegenden Stadtteilen zu finden. Baden-Baden ist in wenigen Minuten über den Fremersberg zu erreichen, Bühl über die B3. RUHE - GRÜN - ENTSPANNUNG in ländlicher Umgebung.

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 407,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Ansprechpartner

Frau Irene Ott
Telefon: 07221/ 702 73 62
info@immobilienkanzlei-baden.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 407,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 407,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 407,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
407,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
407,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2021-04-03
Energieausweis gültig bis03.04.2031
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr2020
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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