3-ZKB mit 2 Balkone und Tiefgaragenstellplatz wird für Sie frei!
Diese sehr schön geschnittene 3 Zimmerwohnung im 1. OG eines Wohngebäudes mit insgesamt 9 Wohnungen verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Gartensicht, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon Straßenseite, Bad, Küche und Flur. Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Glasbausteine bringen das Tageslicht in Ihr Bad. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der zugehörige Kellerraum bietet Platz fürs Lagern. Über die Tiefgarage mit zugehörigem Stellplatz kommen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung.
Ein Aufzug ist vorhanden. Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte, Ihre Immobilien-Beraterin Irene Ott Tel. 07221 702 73 62.
- Gaszentralheizung
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster von 2012
- Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkettböden
- 2 Balkone
- zugehöriges Kellerabteil
- zugehöriger Tiefgaragenstellplatz.
Die Renovierungsaufstellung gibt Ihnen weitere Auskünfte.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, zentral gelegen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden.
Baujahr: 1971
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 147,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Vermarktung in Alleinauftrag:
IMMOBILIENKANZLEI Irene Ott
Betriebswirtin (VWA)
Gutachterin (IHK) für Immobilien- und Grundstücksbewertung
Immobilien-Beraterin
76530 Baden-Baden
Tel. 07221 - 702 73 62
mobil 0171 - 719 68 88
info@immobilienkanzlei-baden.de
www.immobilienkanzlei-baden.de
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ARGUMENTE, die für die eigenen vier Wände sprechen:
- als Kapitalanlage
- verschafft Sicherheit vor Geldentwertung
- hohe Lebensqualität
- Unabhängigkeit
- solide Vermögensbildung
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147,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
147,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 147,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
147,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
147,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2028 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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