Gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkone, TL-Bad mit Wanne und Dusche, Wohn-Küche + Hausarbeitsraum, Gäste-WC, Kellerabteil und Carport Kfz-Stellplatz.
Diese großzügige Wohnung in einem 5-Familienhaus Baujahr 1980 wird zum 01.04.2026 frei für Sie.
Die Wohnung ist noch vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich, Küche und Flur sind mit Vinyl ausgelegt, 3 Schlafzimmer mit Teppichboden. Auf den überdachten Balkonen können Sie die Süd-Ost und die Abendsonne genießen. Ein Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung. Ihre Waschmaschine hat einen festen Platz im Wasch- und Trockenraum. Ein gemeinsamer Kellerraum kann zusätzlich zum Abstellen genutzt werden. Ein zugehöriger Kfz-Außenstellplatz im Carport erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Dieses Wohnhaus hat keinen Aufzug, so dass Sie Hausgeld sparen.
In Ettlingen zu investieren ist immer eine gute Kapitalanlage! Rufen Sie mich an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann Tel. 07221 702 73 62. Den Grundriss erhalten sie mit Ihrer Anfrage.
Ihre Immobilien-Beraterin Irene Ott.
4 Zimmer, Küche mit Hauswirtschaftsr., TL-Bad, WC, Balkone
- Gaszentralheizung von 2014
- Fußbodenheizung
- braune isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Rolladen WZ elektrisch
- 2 Balkone überdacht
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Vinylboden, 3 Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt
- Einbauküche gehört den Mietern und kann übernommen werden.
- Hauswirtschaftsraum
- Treppenhaus mit Marmor ausgestattet
- zugehöriges Kellerabteil
- zugehöriger Kfz-Abstellplatz Carport
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- gemeinsamer Fahrradabstellplatz
- gemeinsamer Garten.
In Ettlingen zu Wohnen ist einfach schön! Das Wohnhaus steht im Zentrum in einer Sackgasse, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Der historische und beliebte Altstadtkern mit seinen vielen Geschäften lädt Sie zum Bummeln und Einkaufen ein. Die Stadt Ettlingen bietet Ihnen im Bereich Gastronomie, Kultur und Vereine ein großzügiges Angebot. Die Straßenbahn (Wasen) ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Baujahr: 1980
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 126,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Vermarktung in Alleinauftrag:
IMMOBILIENKANZLEI Irene Ott
Betriebswirtin (VWA)
Immobilien-Beraterin
76530 Baden-Baden
Tel. 07221 - 702 73 62
mobil 0171 - 719 68 88
info@immobilienkanzlei-baden.de
www.immobilienkanzlei-baden.de
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10 ARGUMENTE, die für die eigenen vier Wände sprechen:
- als Kapitalanlage
- verschafft Sicherheit vor Geldentwertung
- hohe Lebensqualität
- Unabhängigkeit
- keine Mietzahlung
- Sicherheit vor Mieterhöhung
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- solide Vermögensbildung
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126,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 126,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-05-03 |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2033 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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