ETTLINGEN Freistehendes EFH in Erbpacht

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten für die junge Familie. Durch das Erbpachtgrundstück sparen Sie Grundstückskosten das sich positiv auf den Kaufpreis auswirkt. Das Wohnhaus wurde 1969 in solider Bauweise gebaut und ist architektonisch sehr gut gelungen - durchdachte Grundrisse/Aufteilung der Räume die dem Wohnhaus Charm verleihen. Auf einer Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres mit Zugang auf einen kleinen Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer und das damit verbundene Esszimmer. Die Küche lässt sich zum Esszimmer offen gestalten. Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und direkter Verbindung zum hinteren Garten. Ein separates WC und ein renoviertes TL-Bad mit Dusche und Wanne, alles auf einer Ebene! Der Hauseingang mit Dielenbereich ist großzügig gestaltet, Einbauschränke sorgen für Ordnung Ihrer Garderobe und Utensilien.
Im UG befindet sich ein zusätzliches helles Zimmer und erweitert den Wohnraum ob als Büro oder als Gästezimmer. Ein weiterer Raum mit Wasseranschluß, Dusche und Zugang zum Garten bietet sich als Haushaltsraum an. 3 Kellerräume + Heiztechnik für die Ölheizung sind im UG untergebracht. Viel Potential. Eine Garage ist an das Wohnhaus angebaut mit Zugang zum Garten. Vor der Garage lässt sich problemlos ein Auto parken. Die Terrasse ist mit Bäumen und Sträuchern umzäunt, so dass Sie im Sommer angenehmen Schattenplatz haben und Ihre Privatsphäre genießen können. Für Gartenliebhaber ein sehr schönes Grundstück mit Obstbäumen und Ziersträuchern. Das Anwesen bietet Platz für die junge Familie mit 2-3 Kindern in familienfreundlicher Umgebung. Gerne gebe ich Ihnen Auskunft über den bestehenden Erbaurechtsvertrag mit der Stadt Ettlingen. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie die Grundrisse zur Einsicht.
Ihre Immobilien-Beraterin Irene Ott Tel. 07221 - 702 73 62.