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Renovierte 3-ZiWo mit Balkon Baden-Baden, möbliert, leerstehend

moderne Einbauküche

270.000,- €

Wohnküche mit Fenster

Wohnküche mit Esstisch und Stühlen

TL-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken renoviert

Flur mit Garderobe

Wohnzimmer möbliert mit Couch

WZ möbliert mit Zugang Balkon

Schlafzimmer möbliert

Gästezimmer möbliert

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Objekt-Nr. 12618

Wohnfläche (ca.) 70 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 270.000,- €

Informationen

Baujahr

1952

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

01.11.2025

Ausstattung

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

Details

Hausgeld (ca.)

205,- €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Provision für Verkäufer

3,57% inkl. MwSt

Diese renovierte und möblierte 3-ZiWo wird frei für Sie. Ob zum selbst Bewohnen oder als Kapitalanlage zum Vermieten. Diese Wohnung wurde komplett renoviert, TL-Dusch-Bad, Wohnküche mit EBK, Fußböden, Türen/Rahmen, so dass Sie nur noch einziehen können - voll möbliert. Das Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen steht auf einem schönen Grundstück mit gepflegtem Gemeinschafts-Garten. Ein Vollwärmeschutz, isolieverglaste Kunststofffenster und eine neue Haustüre sorgen für Energie sparen. Im Dachgeschoss ist jeder Wohnung ein Abstellplatz zugeordnet, im UG ein großzügiger Kellerraum. Diese Wohnung wird mittels 3 modernen Infrarotheizungen und 2 Nachtspeicherheizkörpern beheizt. So sparen Sie Kosten und sind nicht von einer Zentralheizung abhängig. Für Mehr Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Ihre Immobilien-Beraterin Irene Ott, Baden-Baden Tel. 07221 702 73 62.

3-Zimmer im OG ohne Aufzug- renoviert.
3 moderne Infrarotheizungen und 2 Elektroheizungen.
isolieverglaste Kunststofffenster.
TL-Bade mit Dusche, WC, modernes Waschbecken und Spiegel, Infrarotheizung.
Alle Räume mit Vinylboden ausgelegt.
Wohnküche mit moderner Einbauküche, großem Esstisch und Stühlen, Vitrine.
Schlafzimmer mit Schrank und Doppelbett +++.
Gästezimmer möbliert.
- neue Wohnungstüre
- neue Türen/Rahmen in der Wohnung
- zugehöriger Kellerraum UG
- zugehöriger Abstellplatz im Speicher
- schön angelegter Gemeinschafts-Garten
- Vollwärmeschutz 4-FH
- neue Hauseingangstüre.

Stadt Baden-Baden Nähe Zentrum und Stadtwald in einer Sackgasse. Wer Ruhe und Natur sucht, ist hier genau richtig. Die Stadt Baden-Baden bietet eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestell ist in nur 7 Minuten zu erreichen. Das bekannte Festspielhaus ist ca. 1 km entfernt.

Baujahr: 1952
Energiekennwert: 138,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung

Ansprechpartner

Frau Irene Ott

Telefon: 07221/ 702 73 62
info@immobilienkanzlei-baden.de